et la Qualité Environnementale 

Opérant exclusivement dans les départements 69/01/42/38, la Société URBA Concept s’est forgée une réputation de sérieux dans le traitement qualitatif de ses opérations.
En effet, notre volonté d’éviter la médiocrité, tant au niveau de l’aménagement du sol qu’au niveau des constructions à édifier, nous a conduit à élaborer une pratique opérationnelle en permanente évolution.
Chaque opération doit offrir l’occasion de créer un cadre environnemental de qualité.

Fabriquer un paysage urbain est en effet une responsabilité dont nous avons conscience.
Au delà des mots et des effets d'annonce, nous avons toujours préféré montrer la réalité de nos chantiers.

La qualité environnementale, c’est quoi?

• Au respect du cycle de l’eau car l’eau est une ressource précieuse, mais capricieuse…. D'où qu'elle vienne, elle est souvent prioritaire! Comme l’impose la Loi sur l’eau, il faut veiller à comprendre pour chaque site la problématique de l’eau et la traiter dans le respect de la qualité paysagère: création de noues plantées, bassins de rétention aux formes douces, en eau permanente ou occasionnelle, bassins maçonnés souterrains, ….D’une façon générale, il faut toujours minorer les surfaces imperméabilisées.
  

 

• Au traitement des espaces paysagers de façon à offrir en fonction de chaque opération le ou les espaces qui seront ensuite appropriés par les habitants. Depuis le 1 octobre 2007, la loi impose judicieusement un volet paysager pour le permis d’aménager.
  

 



 

• Au traitement des diverses circulations. Certes l’automobile restera présente dans notre société, particulièrement en milieu péri urbain. Veiller à limiter son utilisation, favoriser les liaisons douces est important pour en réduire son usage local.
  

 

• Aux dispositions règlementaires des constructions à édifier : C’est un aspect essentiel car le bâti est l’élément principal de perception qualitative d’un lotissement: qualité des clôtures, qualité architecturale des constructions, de leur adaptation au sol, de leur orientation, des enduits, des tuiles,…Refuser la médiocrité du bâti nécessite la volonté d’imposer des règles, parfois mal ressenties, mais nécessaires. Et ensuite de les faire respecter! Comme pour le traitement paysager, la loi impose depuis le 1 octobre 2007 un volet architectural.

 

• A l’évolution vers les techniques de développement durable Economiser l’énergie, réduire les émissions de CO2 sont devenus une urgence. Ne pas gaspiller le foncier donc lutter contre le mitage des campagnes, construire à proximité des transports collectifs (le train en particulier) et des bassins d’emploi, mais aussi favoriser les constructions économes en énergie sont les solutions qu’il est urgent de mettre en œuvre. Nous y sommes largement ouverts, sans pour autant cautionner les autoproclamations hâtives du développement durable. Nous préférons le réalisme au lyrisme de certaines démarches.

 

• A favoriser la mixité de l’habitat En finir avec les lotissements monotones! Lorsque les règles d’urbanisme le permettent, le voisinage de maisons individuelles, isolées ou groupées, avec de petits immeubles collectifs de basse hauteur permet de casser la monotonie. Bien entendu, ces divers types d’habitat génèrent de facto une mixité sociale qui contribue à relier plus facilement chaque opération immobilière à la cité ou au village dans lequel elle s’intègre.

PS: Les photos correspondent à des opérations réalisées en région lyonnaise par :

société membre du Syndicat National des Aménageurs